על החשיבות של איתור נזילות בתהליך בדק בית

מעבר לבית חדש זה אירוע מרגש מאוד וייחודי. כאשר אנחנו עוברים לבית חדש, חוץ מההתרגשות הטבעית שלנו אנחנו חייבים לדאוג שהבית בטוח ושאין בו ליקויים. אחד הליקויים המרכזיים שיכולים להיות בבתים רבים בארץ זה נזילות. אם אנחנו רוצים לוודא שהבית שלנו בטוח אנחנו חייבים לבצע בו תהליך של בדק בית שבמהלכו נוכל לבדוק האם יש נזילות בבית או ליקויי בטיחות אחרים.

מתי הזמן הנכון לבצע בדק בית ואיפה יש לבצע זאת?

הזמן הכי נכון לבצע תהליך של בדק בית הוא לפני המעבר לבית. לפני שאנחנו עוברים לגור בבית חדש חשוב לוודא שאין בו ליקוי בטיחות שונים. הבחירה לשכור מהנדס בניין מקצועי או אינסטלטור שיבדקו את איכות הצנרת בבית שלנו יכולה לאפשר לנו לדעת מראש האם יש ליקויים בנכס או לא. היתרון של זיהוי הנזילה בצנרת לפני שעוברים לגור בבית הוא כפול:

• איתור נזילה לפני המעבר יכול לאפשר לנו להוזיל את עלות השכירות או עלות המחיר של הנכס.
• איתור הנזילה לפני המעבר יכול לאפשר לנו לתקן אותה מבלי שיגרם נזק לרכוש שלנו.

למה חשוב לזהות נזילות בנכס לפני שעוברים לגור בו?

חשוב מאוד וכדאי לזהות נזילות בנכס לפני שעוברים לגור בו, כי נזילות יכולות לגרום למספר בעיות שונות כמו:

• נזק בריאותי בגלל הצטברות של עובש
• נזק לרכוש ופריטי ריהוט
• תחושה קרירה בבית
• מצב בו לא יהיה לנו נעים לגור בבית

אם אנחנו רוצים שאיכות החיים בבית שלנו תהיה גבוה כדאי לנו לוודא שאין בו נזילות עוד לפני שנעביר לשם את כל הרכוש שלנו ונגור בו. ביצוע בדיקה זו חשוב מאוד – כי לא תמיד רואים יש נזילות שיש בנכס ולוקח זמן להתפתחות של עובש בגלל הצטברות של נוזלים.

האם זיהוי נזילות בנכס יכול לסייע לנו בהוזלת מחיר הקנייה או השכירות שלו?

זיהוי נזילות בנכס יכול לסייע לנו בהוזלת מחיר הקנייה או השכירות של הנכס בו אנחנו רוצים לגור. בית פרטי או דירה שיש בהם נזילות הם בית שהשווי והערך הכספי שלהם פוחת באופן משמעותי. אם אנחנו מזהים נזילה בנכס שאנחנו רוצים לשכור – זוהי האחריות של בעל הדירה לדאוג לטיפול בכך. אם אנחנו מזהים נזילה בבית שאנחנו רוצים לקנות – אנחנו יכולים לבקש הנחה על עלות הנכס או לוודא שמוכר הנכס ידאג לטיפול בנזילה לפני שיעביר לנו את הבעלות על הנכס.

בסופו של דבר, נזילות הן ליקוי בנייה שכיח מאוד, במיוחד בבתים ישנים ודירות ישנות. אם אנחנו רוצים לוודא שאין נזילות או הצטברות של עובש בבית שאנחנו עוברים אליו כדאי לנו לבצע בדיקה כללית לנכס לפני שאנחנו עוברים לגור בו.